Wohnungseigentumvermietung - Checkliste
Bei Neuvermietung zu bedenken:
1. Sonderkündigungsrechte:
1. Für den Eigenbedarfsfall. Spezielle Kündigungsfrist?
2. Für den Wohnungsteilungs- oder Zusammenlegungsfall.
3. Für den Verkaufsfall.
4. Klare Untervermietungsregeln:
a) Ausnahmesituationen, Einmaligkeit, Befristung?
b) Aufpreis?
c) Neuer Mietpreis bei Nachrücken des Untermieters zum Hauptmieter?
5. Klare Regeln bei Zuzug&Zuwachs von Mitbewohnern?
a) Berechtigter Grund? z.B. Lebenspartner, Kind, ...
b) Aufpreis? (wg. erhöhter Abnutzung)
a) Publikumsverkehr?
b) WEG-rechtliche Zulässigkeit?
c) Sonstrechtliche Zulässigkeit?
d) Aufpreis?
6. Gewerbliche Nutzung oder Wohn- & Büronutzung?
7. Gibt es eine WEG-Hausordnung?
Mieter muss sich verpflichten, Änderungen der Hausordnung anzuerkennen,
ansonsten beiderseitiges Sonderkündigungsrecht.
Diese Checkliste ist in meinen gewöhnlichen Mietshäusern unüblich, jedoch berechtigter, wenn es um Eigentumswohnungen geht.
2015-07-29 msr
Oberbegriffe: Wohnung Immobilien Vermögensverwaltung Vermögensberatung